Shrnutí nejzásadnějších informací z jednání k novému vstupu Botanické zahrady

Ve čtvrtek dne 16.6.2022 za slunného počasí proběhlo před severním vchodem do botanické avizované ústní jednání. To je nedílnou součástí územního řízení o umístění stavby nového vstupního areálu Botanické zahrady hl. m. Prahy (severní vstup). Dotčené obyvatele pozval stavební úřad MČ Praha 7, pod který areál zahrady územně svou polohou spadá.

Aby se informace dostala ke starším sousedům, vyřešili jsme to na poslední chvíli vylepením informačních letáčkům na vstupní dveře bytových domů v okolí.

Setkání bylo jinak připraveno ze strany vedoucí stavebního úřadu MČ Prahy 7 a Fránek architects s.r.o. velmi profesionálně, a přítomným se snažili vstřícně zodpovědět každý položený dotaz, nebo jej ukázat na přiložených výkresech a podkladech.

Vedle obyvatel se jednání s místním šetřením zúčastnili:

• starosta MČ Troja Ing. Tomáš Bryknar,
• zástupce starosty MČ Troja Ing. arch. Tomáš Drdácký,
• ředitel Botanické zahrady Mgr. Bohumil Černý,
• vedoucí stavebního odboru P7 Ing. Helena Lubasová s kolegyní,
• autor záměru Arch. Zdeněk Fránek s kolegy z Fránek architects s.r.o.,
• zástupkyně z odboru dopravy MČ Prahy 8,
• zástupkyně investora HMP,
• zástupce iniciativy Proti-plotu

Z radnice MČ Praha 8 na jednání nedorazil žádný politik.. Přitom ještě v roce 2020 zaslala sama radnice do posuzování vlivu stavby na životní prostředí EIA zásadní nesouhlas o 4x stránkách. Po dvou letech stejná radnice už s projektem souhlasí bez výhrad, a tedy žádnou připomínku do probíhajícího územního řízení nepodala.

Důvody obratu o 180 % popsal dnes ráno na FB místostarosta pro územní rozvoj Jiří Vítek, který popisuje, že za změnou rozhodnutí bylo např. zachování úvozové cesty mimo oplocení zahrady. Tato skutečnost je ovšem známa už od roku 2012, kdy jsme tento kompromisní návrh dohodli společně s architekty generelu AND a tehdejším vedením Botanické zahrady.

Přemostění úvozové cesty vyšlo v roce 2012 jako nejvhodnější kompromis pro všechny zúčastněné strany BZ/AND/Proti plotu v rámci společné diskuze nad možným řešením propojení areálů, při zachování průchodnosti územím Trojské kotliny i mimo otvírací dobu oplocené zahrady.

Jedinou výraznější změnou v projektu je nově výstavba dvoupatrového parkoviště oproti původnímu záměru parkovaní po ploše, jinak se ve skutečnosti nic dalšího za 4 roky nezměnilo.

Za příkladný přístup naopak hodnotíme dnešní osobní přítomnost dvou nejvyšších zástupců MČ Troja, kteří se skutečně velmi detailně a konstruktivně zajímali o jednotlivé sporné pasáže, poukazovali na fakt, že polovina budovy se nachází v ochranném pásmu přírodní památky Havránka, ujišťovali se u přítomného architekta za dozoru vedoucí stavebního odboru, jak bude přesně vypadat to, co je navrženo na papíře v projektu atd.

Největší důraz pak kladli na zachování prostupnosti územím pro návštěvníky Trojské kotliny i mimo otvírací dobu zahrady. Byly tak dohodnuty i dílčí úpravy v projektu zohledňující umístění pěší trasy dále od rušné komunikace K Pazderkám apod. 

Přesně takové otázky a zájem bychom očekávali především od našeho politického voleného zástupce radnice MČ Praha 8 s ohledem, že rozsáhlý záměr s kapacitním parkovištěm leží na území Prahy 8, a s jeho posunutím mimo stávající hranice hrozilo i přerušení využívané pěší trasy mezi Bohnicemi a Trojou. Alespoň jednou formální větou na zachování průchodnosti se v samém závěru připojila i zástupkyně dopravního odboru MČ P8.

V rámci iniciativy Proti-plotu jsme si proto nejdůležitější věci raději ohlídali sami jak na místě, tak včasným podáním připomínek o 17str. Jsme tak přímým účastníkem řízení, kdy v dalších fázích řízení budeme mít přístup ke všem podkladům se všemi zákonnými možnostmi požadovat případné změny.

Současnou dřevěnou pokladnu o rozloze 19 m², kterou známe všichni velmi dobře a na zaplacení vstupného návštěvníkům zjevně postačí, má v dohledné době nahradit rozsáhlý areál rozprostírající se na ploše 11 960 m².

Nejzásadnější informace z dnešního setkání v otázce nového vstupního areálu BZ, které stavební úřad P7 přislíbil ohlídat:

• garance zachování pěší trasy podél východní strany zahrady i při posunutí areálu o 10 m za současné hranice směrem na hranici přírodní památky Havránka
• až k budově nového vstupu bude areál volně přístupný i mimo otvírací dobu zahrady
• zachování regionálního biokoridoru přes parkoviště BZ
• dle poskytnutého objemu financí je čistě teoreticky možná varianta ponechání stávajícího parkoviště, případně výstavby jednopodlažní parkovací budovy s přípravou na druhé patro dle potřeby (zahloubení parkoviště pod zem s ohledem na vysoké náklady není reálné)
• dojde k odstranění plotu na sousedícím pozemku s lesem, který jsme s obyvateli společně zachránili, tak i plotu v části areálu BZ, kdy jej nahradí hmota nového vstupního objektu
• vykácená plocha cca 240 m² zeleně bude nahrazena ve stejném nebo vyšším objemu novou výsadbou a pnoucí zelení, kde rozsah náhradní výsadby v místě stanoví obě MČ

Dále zaznělo, že výstavba nového vstupního areálu má za cíl odlehčit přetížené Troji až s 1.000 automobilů návštěvníků denně, poskytnou větší plochy kanceláří pro zaměstnance BZ, a navýšit návštěvnost areálu z cca 315.000 na 600.000 návštěvníků ročně. Botanická rovněž zmiňuje edukativní výuku dětským skupinám a odborné veřejnosti, vč. hospodaření s dešťovou vodou ze střechy a kořenové čističky.

V rámci iniciativy Proti plotu respektujeme snahu Botanické výstavbou multifunkčního objektu se skleníky navýšit svou návštěvnost, nicméně nejsme si už jisti na projektovaným rozsahem vycházejícím ze zadávací dokumentace.. 

Návštěvníci na botanické zahradě v Troji oceňují především přírodu Trojské kotliny – tedy to nejcennější, co může zahrada v rámci svých expozic nabídnout. Další restaurace, kanceláře marketingu nebo skleník v novém vstupním areálu ještě není zárukou vyšší návštěvnosti, zvláště v dnešní nejisté ekonomické situaci s přicházející finanční krizí dosud nevídaných rozměrů.

Rádi bychom závěrem poděkovali všem, kteří za sebe odeslali námitku k řízení nebo se ústního jednání dnes osobně zúčastnili. Tuto věc určitě budeme sledujeme dál, a pokud se tedy objeví něco nového – dáme Vám včas vědět na těchto stránkách.